売マンション グランフォルム須磨浦 103 2LDK

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価格 2,150万円 階建/階 地上4階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 須磨浦公園駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町４丁目
築年月 1990年1月(築33年11ヶ月) 面積 内法 95.46㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リノベーション　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ワンタッチでおまかせのオートバス付、更に新築時より付加価値が高められたリノベーション住居なので、築年数にかかわらずきれいさを重視する方にもおすすめです。
  • 専用車庫付き　有料
  • リビング併設の和室
  • リビング
  • 居住中につき家具等は含まれません
  • 夕日が美しい須磨海岸
  • バルコニーからの眺め　海が望めます
  • 月額２１４２０円
  • 須磨浦病院
  • 須磨浦ロープウェイ
  • 神戸市立須磨海づり公園（現在休園中）
  • 須磨浦山上遊園
  • トゥーストゥースシーサイドカフェ

    アピールポイント

    平成３１年５月システムキッチン、バスルーム、洗面取替、内装全面リフォーム済み

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 須磨浦公園駅 徒歩5分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩19分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,150万円 平米単価 22.53万円/㎡
    管理費 23,750円/月 修繕積立金 17,660円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 有線聴取料：1,000円/月、　自治会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランフォルム須磨浦 103
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　独立型キッチン　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　来客用駐車場　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　２面バルコニー　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
    用途地域：１種中高
    延べ面積：2,157.22㎡
    全室内装リフォーム済み平成３１年５月

    水回り、内装全面リフォーム済み、現況有姿引き渡し、売主の契約不適合責任は免責
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 12.2　LDK 14）
    専有面積 内法 95.46㎡ バルコニー 11.42㎡
    階建/階 地上4階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年1月(築33年11ヶ月) 総戸数 15戸
    リノベーション履歴 2018年05月　　内容：水回り、床、壁、天井内装全面
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　21,420円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,334.87㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社ダイワライフネクスト) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6976548130 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/26 次回更新予定日 2023/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイハラ不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／須磨　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区須磨浦通４丁目５ー１３　
    TEL：
    078-734-1220
    FAX：
    078-732-0133
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第８２８４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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