売マンション 神戸市須磨区 高倉町２丁目 (山陽須磨駅) 2階 4LDK

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価格 2,450万円 階建/階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩12分
所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉町２丁目
築年月 1991年11月(築34年6ヶ月) 面積 壁芯 96.24㎡ 間取り 4LDK

ポイント

角部屋　３面採光　閑静な住宅街　外観タイル張り　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
角部屋を生かした魅力ある４ＬＤＫ９６㎡超の間取り。閑静な住宅街の住戸、更に開放感に満ちた３面バルコニーのある住戸なので、ぐるっと外が見えて開放感を味わえます。
  • ９６㎡の４ＬＤＫ　東南の角部屋　ＬＤから外を眺めれば春には桜が望めます
  • 東南角部屋日当たり良好　通称　さくらみち　に面します
  • 共用エントランス　ロビーホール

    アピールポイント

    北須磨小学校校区　リビングから春には桜が望めます　専用ポーチ付き住戸　スイッチひとつでお湯が張れるオートバスでお風呂準備もオートマです。また広々とした延床面積９６．２４㎡の居室空間で、その上不在時の受け取りも楽々の宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を省けます。ちなみに閑静な住宅街の住戸です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩13分
    山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,450万円 平米単価 25.46万円/㎡
    管理費 12,510円/月 修繕積立金 21,530円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　３面バルコニー　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　独立型キッチン　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.8･6･5.7　LDK 16.8）
    専有面積 壁芯 96.24㎡ バルコニー 14.16㎡
    階建/階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年11月(築34年6ヶ月) 総戸数 36戸
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(東洋近畿建物管理株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989910954 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイハラ不動産

    交通：
    ＪＲ山陽本線／須磨　徒歩3分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区須磨浦通４丁目５ー１３　
    TEL：
    078-734-1220
    FAX：
    078-732-0133
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１１）第８２８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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